Казалось бы такое иностранное слово вряд ли к нашей действительности применимо. Ну, откуда в России могут быть рантье, т.е. люди, живущие на проценты с размещенного капитала, когда, например, ставка по банковским депозитам инфляцию не перекрывает, да и какие средства надо положить на депозит в нормальном надежном банке, а не у будущего «клиента» системы страхования вкладов, чтобы хоть среднемесячную зарплату с процентов получать? А вложение средств в акции крупных корпораций? Того и гляди менеджеры-проходимцы все доходы к распределению себе на премии заберут…

Вот и получается, что честному человеку со средними доходами, собственно, и средства-то вложить некуда. Либо не выгодно, либо объемы требуются немалые, а к Мавроди идти сдаваться как-то не хочется.

Но интересные варианты вложения средств все-таки есть у нас в стране, практически под носом. Лежат, только возьми, и, конечно, доходность, как во всяких МММ, здесь не обеспечивается, однако вложение, и ликвидное (т.е. достаточно быстро реализуемо), и действительно приносит доход, инфляцию за глаза перекрывающий.

Таким образом, можно утверждать, что постепенно наиболее предприимчивые наши сограждане перейдут в разряд настоящих рантье. Речь идет о вложении средств в коммерческую недвижимость. Многие жители России подобный доход уже открыли для себя, вкладываясь в строящиеся квартиры с последующей перепродажей, однако здесь есть некоторые особенности налогообложения, для обхода коих требуется определенное время, поэтому вложенные деньги могут быть заморожены, а что на рынке квартир произойдет за 3 года – еще большой вопрос.

Понятно, что не всякая коммерческая недвижимость может быть интересна и, так сказать, проста в использовании. Например, земельные участки, производственные предприятия, склады требуют и немалого количества начального капитала, и определенных знаний в специфических областях.

А вот такая коммерческая недвижимость, как офисы и апартаменты, по карману большинству наших сограждан доступны, и работы по управлению этим имуществом действительно никаких особых знаний не требуют, особенно, если поручить все «заботы» о нем профессиональной управляющей организации.

И многие инвесторы предлагают сразу, еще до сдачи офисов, апартаментов в эксплуатацию, заключить договоры с упоминавшимися организациями, которые гарантируют инвестору, т.е. будущему собственнику апартаментов или офисов, небольшие выплаты даже на этапе строительства.

По вводу же в эксплуатацию и привлечению арендаторов, управляющая компания гарантирует доход, вполне сопоставимый с высокорискованными вложениями денежных средств, однако здесь как раз приобретенный офис или апартаменты у вас никуда не денутся (кстати, если что, то апартаменты можно и для себя как жилую недвижимость использовать), т.е. неизвестно куда не испарятся.

Если же выбирать, в какой конкретно вид доступной простому обывателю недвижимости, вкладывать средства, офисы или апартаменты, то, пожалуй, наименее рисковыми являются все-таки последние. Однако же в определенные моменты развития, офисная коммерческая недвижимость может обеспечить больший доход.